Что такое смета?
Смета – это документ, содержащий всю необходимую информацию о стоимости строительно-монтажных, ремонтных или специализированных видов работ.Расчет сметной стоимости базируется на действующих строительных нормах и настановах по определению сметной стоимости с учетом актуальных коэффициентов и установленного размера заработной платы в зависимости от региона, в котором планируется выполнять работы.
Наличие сметы – это обязательное условие для эффективного планирования стоимости строительства и реализации будущего проекта.
Смета – это неотъемлемая составляющая при планировании будущих затрат, формировании себестоимости и планового размера будущей прибыли.
Виды сметной документации
- Локальная смета – документ наивысшей детализации, в котором расписаны все виды планируемых к выполнению работ. Он содержит информацию об единице измерения и количестве соответствующей работы. Кроме того, он включает стоимость и необходимое количество материалов для каждой работы и необходимые механизмы. Также в нем отражена информация, о стоимости за единицу и общая сумма по каждой работе и итоги по каждому разделу.
- Объектная смета – она объединяет и обобщает стоимостные показатели локальной сметы внутри объекта. В одном объекте может быть разное количество локальных смет, в зависимости от планируемых к выполнению видов работ. Также в рамках строительства может быть разное количество объектов, отображаемых в этом документе.
- Сводный сметный расчет – это документ, содержащий суммы всех расчетов, отраженные в главах 1-12, также сметная прибыль, административные расходы и НДС или единый налог, в зависимости от системы налогообложения будущего исполнителя.
Возможности для планирования на основе сметы
- Фонд заработной платы – можно спланировать исходя из данной документации. В локальной смете мы можем видеть заработную плату рабочих и инженерного персонала. Общий фонд заработной платы можем найти в сводном сметном расчете
- Материалы – можем планировать закупку нужного количества материалов на основе ведомости ресурсов, являющихся неотъемлемой частью сметной документации.
- Механизмы – важная статья расходов при формировании бюджета строительных или монтажных
- Прибыль – цель деятельности любого подрядчика. Ее также планируем на основе сметных расчетов.
- Прочие расходы – это могут быть командировочные, аренду техники и друг.
Смета как инструмент успешной реализации проекта.
Важно со всей серьезностью подходить к формированию сметной документации, поскольку от профессиональности формирования сметы будет зависеть доходность будущего строительства.
Очень часто участники строительной отрасли не уделяют достаточного внимания именно этому начальному этапу инициализации будущего проекта. Привлекают к составлению смет непроверенных исполнителей, и пытаются получить смету по самой низкой цене. А затем в ходе выполнения работ оказывается, что объемы работ были учтены не в полном объеме, цены на некоторые материалы оказались ниже закупочных и много других «сюрпризов». Потом такая экономия приводит к снижению доходности строительства на десятки, а то и сотни тысяч гривен.
Грамотная смета – это ваш один из основных инструментов для эффективного планирования реализации строительства и получения прибыли.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
